В многоквартирном доме обычно работают управляющие компании или ТСЖ. Реально любые риски, ответственность за содержание и ремонт площадей общего пользования несут собственники жилья. Если собственников не устраивает работа ТСЖ или управляющей компании, они имеют полное право переизбрать председателя ТСЖ или сменить управляющую компанию. Текущий и капитальный ремонт помещений общего пользования должно производиться по решению общего собрания собственников жилья. На практике дома, входящие в товарищества собственников жилья быстрее решают вопросы ремонта парадных и подъездов, а УК и просто ООО, выступающие как управляющие компании, в большинстве своём "вязнут" в бюрократических "проволочках" непонятных "затягиваниях. Что-же происходит: средства собственников, которые должны расходоваться скажем конкретно на ремонт на практике зачастую просто "исчезают" или "лучшим образом" расходуются нецелевым образом. Председатель ТСЖ, а в особенности управляющие компании "кормят жильцов" обещаниями, а сроки ремонта затягиваются до бесконечности. Можно элементарно догадываться и понимать почему, особенно в последнее время, происходят многочисленные "баталии" за "председательское кресло" в ТСЖ и особо "невидимая война" между управляющими компаниями. В обслуживании некоторых из них целые жилые комплексы и многомиллионные бюджеты. И в этой сфере произошла и продолжается монополизация "захват места под солнцем".
 |
 |
| Аккуратно отремонтирован коридор коммерческих помещений с укладкой нового линолеума |
Коммерческое помещение готово к заселению арендаторами и в особенности их обрадует на полу - натуральный паркет после циклёвки и покрытия паркетным лаком |
Впечатление о хозяевах помещения определяется со входа, независимо это театр, госучреждение, дом или квартира. И в случае с многоквартирным домом тоже самое - впечатление о жильцах дома создаётся и сказывается от состояния подъезда. В СПБ при элементарной визуальной "инвентаризации" состояния дел по данному вопросу создаётся мнение, что большинство подъездов многоквартирных домов нуждается в косметическом ремонте, здесь исключение составляют лишь новостройки. Проведение ремонта в подъездах многоквартирных домов необходимо проводить не реже чем один раз в пять лет. Конечно, зачастую ремонт в подъездах не проводится целыми десятилетиями. Не эстетическое, не приглядное, не санитарное, не приятное состояние подъездов доводит само прошедшее время, случаи небрежного отношения и вандализма, ежедневные резкие среднесуточные перепады температуры, халатное отношение и брак строителей - отделочников, воздействие зимнего периода в сочетании небрежной работы дворников с использованием ледорубов и другой техники. И в итоге, всё это приводит внешний вид подъездов к их плачевному состоянию, которое угнетает самих жильцов и неравнодушных горожан. Человек ко всему привыкает, а нам жителям культурной столицы России надо привыкать к лучшему, как подобает и требует статус, ведь Санкт-Петербург ещё и "некоронованная" туристическая столица России. Ведь, сказано вся правда: бойтесь равнодушных! Ведь только мы все вместе, хотя-бы в своём большинстве можем создать вокруг себя ухоженность, красоту и аккуратность и поддерживать её систематически и пусть гости - туристы, приезжающие отовсюду к нам восторгаются, приятно удивляются нашему примерному благоустройству городского облика и наших подъездов. Ко всему прочему: квартиры в обустроенных, эстетически оборудованных системами грязезащиты, антискольжения, пандусами и озеленением в многоквартирных домах значительно дороже своих аналогов. Такие дома с благоприятной "аурой" притягивают жильцов, создают и дополняют хорошее настроение, выражающееся внешне и внутренне.
 |
 |
| На фото старые изношенные ступеньки отремонтированы - уложен керамогранит, а на каждой лестничной площадке коммерческий линолеум |
Коммерческое помещение после ремонта: старые деревянные окна заменены на современные пластиковые от Окна Века и на полу реставрирован натуральный паркет |
Ремонт подъездов многоквартирных домов в СПб востребован и будет востребован, так как это просто уход, требующий время от времени "привести в порядок". Наша группа компаний Петроком-Сервис проводит все виды отделочных работ, мы имеем опыт ремонта подъездов, используем новые материалы, одновременно мы предлагаем на рассмотрение строительные и отделочные материалы по оптовым ценам и это всегда радует наших заказчиков - множество ТСЖ и управляющих компаний.
