Без подсобных помещений не может быть построен ни один дом. Одно из таких помещений – подвал. Использовать его можно по-разному. Однако в городских многоквартирных домах, где квартиры были приватизированы, подвалы часто остаются в заброшенном состоянии и заполнены всяким хламом. Тем временем это помещение в большом многоквартирном доме имеет большую площадь, и его можно использовать для самых разных целей. Здесь можно оборудовать погреб, мастерскую, дополнительную жилую комнату, кладовую, спортзал. Большое помещение можно переоборудовать под цех малого предприятия, кафе или ресторан.И придумать необычный дизайн для прихожей - Ремонт прихожей в квартире своими руками. Нередко в подвалах выращивают грибы или тепличные овощи, извлекая из этого немалую прибыль. Однако чтобы всё это стало возможным, надо сделать ремонт подвала, обеспечив все условия для намеченной деятельности.
Что нужно учесть перед началом работ?
Прежде чем приступить к реконструкции, разберитесь с такими обстоятельствами:
- Все жильцы дома, живущие в приватизированных квартирах, имеют равные права на площадь в подвале, поэтому к реконструкции можно приступать после учета мнений всех жильцов.
- В подвальном помещении размещены трубы системы холодного и горячего водоснабжения, канализационной системы, часть лифтового оборудования, электрические распределительные щиты и счетчики, трубы и оборудование газового хозяйства. Доступ к этому оборудованию нельзя перекрывать. Желательно построить отдельный вход к нему, а остальную площадь использовать по усмотрению жильцов.
- Всё коммунальное хозяйство дома нужно капитально отремонтировать с полной заменой труб, иначе капитальный ремонт подвалов не имеет смысла даже начинать. Неожиданно может оказаться, что после ремонта подвал залит горячей водой или канализационными стоками, и всё придется начинать сначала.
С чего начать ремонт подвала?
Для начала нужно разобраться с планами использования помещения. От этого будут зависеть затраты и список работ. Так, если вы планируете открыть кафе, ресторан или цех, то для этого нужно сделать ремонт гидроизоляции подвала, обеспечить хорошую вентиляцию и установить подходящую отопительную систему. Это позволит полностью избавиться от повышенной влажности, плесени и грибка. Можно подключиться к централизованной системе отопления, но плата за эту услугу будет выше.
 |
 |
Часто в домах советской постройки гидроизоляция фундаментных блоков проводилась кое-как или вообще не проводилась. Чтобы сделать ее заново, надо откопать фундамент снаружи по периметру здания, демонтировать старый гидроизоляционный материал, очистить и заделать щели между блоками, затем покрыть фундамент современной гидроизоляцией и сделать подсыпку. В процессе работы может оказаться, что вода подтекает под фундамент со стороны других зданий. В этом случае придется оборудовать дренаж и отводить воду в канализационную систему по трубам.
Проникновение влаги со стороны пола также надо предотвратить. После укладки гидроизоляции на землю заливают бетонную стяжку. Когда она застынет, можно укладывать теплоизоляцию и пол.
Внутренние работы
Внутреннюю поверхность фундаментных блоков также приходится обрабатывать. Часто она покрыта грибком. Чтобы избавиться от него, поверхность нужно очистить и обработать специальным противогрибковым составом. После этого также укладывают слой гидроизоляции, а затем утепляют стены теплоизоляционными материалами.
После установки подвесных потолков, настила полов и монтажа стеновых панелей помещение приобретает жилой вид. Поскольку в подвале нет окон, через которые его можно было бы проветривать, обязательно следует оборудовать вентиляционную систему. Она может быть пассивной (приточные и вытяжные трубы) или принудительной (система вентиляции и кондиционирования воздуха).
Сделать ремонт в подвале многоквартирного дома на профессиональном уровне непросто. Для этого нужно иметь отработанные строительные навыки и знать свойства современных строительных материалов. Если знаний и навыков не хватает, можно обратиться в строительную компанию. Небольшие компании специализируются на ремонте и переоборудовании помещений, поэтому они отлично справляются с такими работами.
Прайс-лист на отделочные работы
